太原土地交易市场又有新动态

8宗地挂牌出让

涉及杏花岭区、迎泽区

小店区及尖草坪区——

总价超8亿元！

太原8宗地块超300亩出让

日前，太原市规划和自然资源局发布太原市国有建设用地使用权出让网上拍卖公告。经太原市人民政府批准，太原市规划和自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下8（幅）宗地的国有建设用地使用权。

杏花岭区

该地块为糖酒宿舍地块棚户区改造安置项目储备地块。宗地编号为SWP-2534，宗地位于杏花岭区，北沙河以北，建设路以西。宗地出让面积5841.09平方米（8.76亩），其中住宅用地5315.39平方米（7.97亩），商业用地525.70平方米（0.79亩）。出让用途为住宅兼容商业，出让年限为住宅70年、商业40年。地块出让起始价为4980万元。

该地块为大东关货场棚户区改造安置住房项目储备地块。宗地编号为SWP-2535，宗地位于杏花岭区，大东关街以北，红沟路以西。宗地出让面积14103.38平方米(21.16亩)，其中住宅分摊12693.04 平方米(19.04 亩)，商业分摊1410.34平方米(2.12亩)。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：10%），出让年限为住宅70年、商业40年。地块出让起始价为14310万元。

该地块为38号院棚户区棚改项目储备地块。宗地编号为SWP-2536，宗地位于杏花岭区，五龙口街以北，铁路以东。宗地出让面积631.04平方米(0.95亩)，其中，住宅分摊567.94平方米(0.85 亩)，商业分摊63.1平方米(0.1亩)，出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：10%），出让年限为住宅70年、商业40年。地块出让起始价为640万元。

迎泽区

该地块为郝庄城改地块三。宗地编号为SWP-2527，宗地位于迎泽区，山西省中医院以南、规划郝庄城改地块四以北、王家峰村以东、王家峰路以西。宗地出让面积为3904.94平方米（5.86亩）。其中，住宅分摊面积3709.69平方米（5.57亩）、商业分摊面积195.25平方米（0.29亩）。出让年限为住宅70 年、商业40年。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：5%）。地块出让起始价为2640万元。

该地块为郝庄城改地块五。宗地编号为SWP-2538，宗地位于迎泽区，王家峰村以南、以西、以北，王家峰路以东。宗地出让面积为面积9049.11平方米（13.57亩）。其中，住宅分摊面积8415.67平方米（12.62亩）、商业分摊面积633.44平方米（0.95亩）。出让年限为住宅70 年、商业40年。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：7%）。地块出让起始价为300万元。

小店区

地块用于城中村改造项目(亲贤城改地块一)。宗地编号为SWP-2537，宗地位于小店区，北起山西千禧投资集团有限公司商务金融用地边界、南至长风街、西起长治路、东至体育西路。宗地面积为2654.71平方米（3.98亩），出让年限40年。土地用途为商业。因地下已形成现状建筑，按照小店区政府意见，由其负责处理好地表及地下的关系，确保地表竞得人顺利开工。按照现状网上公开拍卖。地块出让起始价为2040万元。

该地块为郑村、窑子上储备地块。宗地编号为SWP-2539，宗地位于小店区，中心街东延以北，东山过境高速公路以西。宗地面积为123449.92平方米（185.17亩），出让年限40年。土地用途为商业。地块为独立宗地且全部自持，不得转移登记。地块出让起始价为35000万元。

尖草坪区

该地块为三给村、摄乐村城中村改造项目地块九、十、十一、十八、十九。宗地编号为SWP-2541，宗地位于尖草坪区，排洪渠以西、规划路以北、汾西路以东、规划汾西街以南。宗地出让面积40403.74平方米（60.61亩），其中住宅分摊37171.44平方米（55.76亩）、商业分摊3232.30平方米（4.85亩）。出让年限为住宅70年、商业40年。出让用途为住宅兼容商业（兼容比例：8%）。地块出让起始价为24910万元。

万科“隐秀系”首入太原

西湖隐秀实景示范区正式开放

11月29日，万科“隐秀系”在太原的首个项目——西湖隐秀实景示范区及实楼样板间正式面向公众开放。

项目位于西山与晋阳湖之间，享有自然生态与城市景观的双重资源。规划上采用约2.0的低容积率设计，楼间距达到约1:1，全部为12层洋房产品，力图在都市中营造宽松、静谧的居住氛围。此次开放的示范区完整呈现了从社区入口到归家大堂、从园林景观到室内空间的全场景动线。

与住宅同步亮相的还有项目配建的“西岸艺术街区”。该街区定位为融合休闲消费、艺术空间与宠物友好等多重功能的体验式商业，目前已引入部分主力门店，试图打造区域性的生活社交聚场。

本次万科西湖隐秀通过实景示范区的全面呈现，延续了万科深耕龙城15载的匠心精神，重新定义了“好房子”的标准。更给出了家不应该只是一处居所，更应该是一种从容的生活方式的全新居住理念。

重要提醒！

太原这条公交线路正式恢复通行

2025年12月3日起

因铁口封闭暂停运营的321路公交

正式恢复通行

线路调整为绕行卧虎山路

保障西岗村区域市民出行

具体站点如下

↓↓↓

微信图片_20251202093841_221_350.png

（来源：智慧生活报）

今年以来

多地加码楼市政策

不仅包括购房补贴

也有不少城市

通过调整信贷政策或贴息的方式

减轻购房负担——

多地推购房补贴政策

房贷贴息扩围可能性几何？

12月1日，据微信公众号“南宁住建”消息，推出面向青年群体、工薪收入住房困难家庭的住房信贷产品，实施购房补贴，落实公积金优惠政策。

多位业内人士对界面新闻表示，房贷贴息政策既可降低购房成本，又对预期产生正向作用，将一定程度促进市场筑底回稳，后续可以关注更大范围推出的可能性，但受访人士同时表示，财政贴息的主要障碍是个人按揭规模较大，即便政策可行，对应贴息时间、支出规模都是未知数。

政策加码，从购房补贴到贴息

南宁住建部门明确，在南宁市区（不含武鸣区）购买新建商品住房的，按每套2万元给予购房补贴。对于多子女家庭，最高给予6万元购房补贴。另外，对于符合相关征信条件的购房青年群体、购买配售型保障性住房的工薪收入住房困难家庭，鼓励商业银行给予优惠的住房贷款利率。如推出“三低一宽”特色化住房金融产品，即低首付、低利息、低月供+宽期限。

一位南宁当地银行人士对界面新闻表示，相关政策和信贷产品近期将会下发，具体首付比例和利率水平还不明确，但低月供款期限比较明确，每月只需要还少量本金，低于传统按揭月供。

据中指研究院统计，今年以来，杭州、南宁等约100市、区加大购房补贴力度。除购房补贴，也有地方通过贴息方式降低购房成本。其中，湖北武汉从今年10月1日开始，在武汉针对在东湖新技术开发区、长江新区等多个区域采取商业贷款购买首套新建商品住房的家庭，按照初始贷款金额1%发放贷款贴息，最高不超过2万元，分两年等额发放。

事实上，从2023年开始，陆续有杭州临平区、南京市雨花台区、长春市、山西运城市和湖北武汉市出台过贴息政策。

不过，上述城市的贴息政策主要有两种贴息幅度计算方式，一种是固定贴息幅度，比如长春、武汉按照初始贷款金额1%贴息；南京实行分级贴息，对于购买面积不同的购房人给予1%至2%不同的财政贴息。另一种贴息如运城，主要面向高层次人才。

大范围贴息可能性几何？

华泰证券研报分析认为，房贷贴息政策既可降低购房成本、又对预期产生正向作用，将一定程度促进市场筑底回稳，后续可以关注更大范围推出的可能性。

不过多位受访人士对界面新闻表示，目前是否会出台更大范围个人按揭贴息存在较大不确定性。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示，若是在更大层面推出个人按揭贷款贴息政策，显然也是此前房贷降息、首付比例下调、存量房贷利率下调后的又一重要金融政策。同时和其他政策对比，这一政策既涉及到金融政策，也涉及到财政政策，是两者协同支持消费的政策，具有重大创新的意义。

严跃进对界面新闻记者分析称，当然此前地方试点已积累一定经验，也说明本身这个政策推进并非难点。实际上房贷贴息是要解决现在贷款政策宽松后，“贷的多还的也多”的矛盾。通过此类贴息，可以实现“贷的多但还的相对不多”的积极态势，也使得购房者敢贷愿贷乐贷，真正发挥银行贷款在住房消费中的积极作用。(来源：界面新闻）

多个城市“烂尾”地标重获新生

仍有项目在等待曙光

近段时间，多个城市一度陷入停滞、烂尾的大型地标项目，都传来盘活的最新进展，涉及重庆湾项目、深港国际中心等。此前贵州“天下第一水司楼”变身豪华酒店，也引发了市场广泛关注。同时，也有广州圆大厦此类地标，多次流拍等待盘活。

业内人士表示，大型项目在实际盘活中，可能会遇到诸多挑战，这些有新进展的项目实属难能可贵。而一些项目因债务债权关系复杂、资产无人问津等原因，要正式重启还需时间。（来源：第一财经）