随着房地产市场回温，群众租房、购房需求增加，不法分子也在升级诈骗手法。从传统的“一房多卖”骗局，到如今利用租赁信息筛选目标后实施投资诈骗，骗子的手段更加隐蔽、周期更长。

太原市民小丽最近遭遇了一场噩梦。她将自家闲置的高档房屋挂上网后，迅速迎来一名“优质租客”——对方爽快支付500元定金，却以工作繁忙为由迟迟不签约。在频繁聊天建立信任后，对方“无意”间推荐了一个高回报投资平台。从试水到全情投入，小丽最终在该平台投入200多万元后发现无法提现，方知遭遇诈骗。12月16日，山西警方向社会发布紧急预警提醒，有房屋出租的市民务必提高警惕。

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高档房源成“狩猎地图”

高档房源出租信息成为诈骗分子的“狩猎地图”，山西警方近期破获多起类似案件，揭示了一条从筛选目标到实施诈骗的完整犯罪链条。诈骗分子在房屋租赁平台上专门寻找地段好、面积大、装修豪华的房源，特别关注标注“闲置”“业主直租”的信息。这些房源的主人往往经济实力较强，容易成为“大鱼”。

在太原杏花岭区，市民申女士在租房平台上发布了租赁信息，之后接到一个陌生电话，对方说要租房，于是双方添加了微信。聊天过程中，对方称自己是某证券公司的技术主管，可以带申女士赚钱。申女士信以为真，按要求通过线下邮寄黄金的方式给对方转款，共计被骗40万元。

在晋城发生的一起案件中，诈骗分子自称是上海某金融公司高管，因工作调动需要长期租房，甚至展示了伪造的工作证件和公司邮件。

太原警方分析发现，女性房东尤其容易成为目标，超过80%的受害者为中年女性，她们通常管理家庭资产，有一定积蓄，且相对容易建立情感联系。这些“租客”通常不现场看房，也不过多议价，反而表现出对居住品质的高要求，与房东讨论社区环境、装修细节等话题，营造出高素质租客形象。

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持续交流建立信任

从警方已经掌握的多起相关案件情况来看，与女房东建立初步联系后，诈骗分子开启长期情感培养计划。他们不会立即提及投资话题，而是每天与女房东保持适当频率的沟通。

“工作忙但不忘问候”“出差也不忘分享见闻”，这些精心设计的行为模式让房东逐渐放下戒备。通常经过十多天的持续交流，双方会从纯粹的租赁关系转变为略带朋友性质的互动。太原警方查获的聊天记录显示，诈骗分子会刻意寻找共同话题，从子女教育到养生保健，从旅游见闻到投资理财，逐步深入了解受害者的兴趣爱好和经济状况。当信任建立到一定程度时，诈骗分子开始“无意”间展示自己的投资成功。他们可能会分享所谓的高收益投资截图，或抱怨“最近又赚了一笔，都不知道怎么花”。

在一些案件中，诈骗分子还会先请求女房东帮忙操作自己的“投资账户”，让她亲眼看到账户金额的快速增长。日收益率被夸张地设定在3%-5%，远高于正常投资产品。一旦受害者表现出兴趣，诈骗分子便热情推荐“稳赚不赔”的投资平台，并提供“专家指导”和“内部消息”，诱导受害者从小额试水到大额投入。

而这些投资平台实为诈骗分子搭建的虚假网站，表面看起来与正规投资平台无异，甚至会有伪造的监管牌照和媒体报道。初期，受害者的小额投资往往能获得“可观回报”并成功提现，这是为了建立平台可信度的关键一步。当受害者加大投入后，平台会以各种理由阻止提现。在山西警方破获的一起相关案件中，诈骗平台后台数据显示，超过95%的受害者在获得初期小额收益后，都会继续追加投资，最终的结果就是“清空”自己的账户，全额投资。

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警方发布针对性防范指南

“那些看似完美租客的关心与问候，实际上是精心测量的情感投资；那些‘无意’分享的成功故事，则是诱饵上的华丽装饰。”山西警方透露，此类诈骗手法已在全省多地出现，太原、晋中、长治等地均有报案记录。这些诈骗团伙往往跨省甚至跨国作案，租用海外服务器搭建投资平台，使用虚拟货币进行资金转移，增加了侦查难度。

警方提醒公众，随着租房市场的回暖，此类诈骗可能更加频繁。警方建议房东在房屋租赁过程中要保持警惕，随时识别潜在风险信号，并保持纯粹租赁关系。当对方的话题转向投资理财时，就是该拉响警报的时刻。当租客自称“金融从业者”“投资专家”，更应提高警惕，核实其身份信息。当租客提出代为操作投资账户、分享稳赚不赔机会时，应立即切断联系并报警。在此，警方郑重强调，任何承诺“保本高收益”的投资都是诈骗，正规金融机构不会通过私人社交账号推荐投资产品。公众应选择合法渠道进行投资理财。